Construction immeuble
- Mise en relation rapide et gratuite
- Partenaires certifiés en Suisse romande
- Accompagnement de A à Z
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Construction immeuble
Vous envisagez une construction d’immeuble pour développer un projet locatif ou valoriser un terrain en zone urbaine ? Vous vous interrogez sur la rentabilité, les démarches administratives complexes ou la coordination des différents corps de métier ? Face à ces questions légitimes, nous vous orientons vers le constructeur capable de transformer votre vision en bâtiment performant et conforme.
Nous collaborons avec des entreprises qui possèdent une expertise approfondie des logements collectifs, maîtrisent parfaitement la gestion de projets d'envergure et connaissent les normes SIA spécifiques aux immeubles résidentiels en Suisse romande.
Chaque projet immobilier présente ses propres particularités. Nous analysons votre terrain, votre budget disponible et vos objectifs de rentabilité pour identifier le partenaire constructeur dont le savoir-faire correspond précisément à vos ambitions.
Vous recevez rapidement une estimation claire du coût de votre projet. Nous identifions pour vous le constructeur capable de vous guider dans les démarches administratives et de coordonner efficacement votre chantier du début à la livraison.
Construction immeuble
Du petit immeuble résidentiel de quelques appartements au complexe immobilier de plusieurs dizaines de logements, nos partenaires maîtrisent l’ensemble des typologies de construction d’immeuble. Que votre objectif soit d’optimiser un investissement locatif ou de développer un programme immobilier complet, nous identifions le professionnel dont l’expérience répond à vos exigences.
Conception, réalisation et livraison complète de votre bâtiment collectif avec gestion intégrale des démarches administratives, coordination de tous les corps de métier du gros œuvre au second œuvre, respect des délais et budget maîtrisé pour un projet sans souci.
Projet d’investissement locatif optimisé pour la rentabilité, avec étude financière approfondie, création de logements conformes aux attentes du marché locatif et organisation de la future copropriété pour faciliter la gestion.
Construction respectant les standards énergétiques les plus exigeants de Suisse, avec isolation thermique performante, ventilation contrôlée, enveloppe du bâtiment optimisée et certification Minergie garantissant confort et économies d’énergie durables pour tous les logements.
Réalisation de bâtiment résidentiel de taille intermédiaire, solution idéale pour valoriser une parcelle en zone urbaine dense, avec gestion simplifiée de la copropriété, création de cage d’escalier fonctionnelle et optimisation de chaque mètre carré constructible.
Projet haut de gamme avec finitions soignées, matériaux nobles, appartements spacieux aux prestations exceptionnelles, espaces communs élégants, parking souterrain sécurisé et ascenseur moderne pour une clientèle exigeante.
Optimisation d’une parcelle existante en zone urbaine par la construction d’immeuble maximisant le potentiel autorisé par le plan d’affectation, respectant le coefficient d’utilisation du sol et s’intégrant harmonieusement dans le tissu urbain environnant.
Bâtiment mixte combinant logements résidentiels aux étages supérieurs et surfaces commerciales au rez-de-chaussée, solution économique valorisant pleinement votre terrain et générant des revenus locatifs diversifiés pour une rentabilité optimale.
Nos réalisations
Villa Nebula, 189 m² d’architecture épurée alliant volumes modernes et intégration soignée au paysage fribourgeois. Finitions haut de gamme et conception pensée pour le confort quotidien de toute la famille.
Projet complet de rénovation et extension moderne fusionnant style contemporain et respect de la structure existante. Une transformation réussie qui redonne vie à cette habitation familiale tout en créant de nouveaux espaces lumineux.
Villa Quartzite, 259 m² mêlant matériaux nobles et volumes audacieux pour révéler le panorama valaisan. Architecture pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie exceptionnel en montagne.
Deux villas totalisant 1’471 m² SBP conçues pour optimiser panorama et luminosité. Confort thermique garanti, matériaux nobles et intégration paysagère raffinée au cœur du canton de Vaud.
Projet de 680 m² SBP sur terrain en pente composé de deux villas jumelles à architecture contemporaine. Terrasses panoramiques et conception respectueuse de l’intimité et du paysage environnant.
Villa jumelle de 412 m² SBP réalisée en maçonnerie traditionnelle et bardage bois. Larges baies vitrées et agencement optimisé pour un rendu moderne et chaleureux parfaitement adapté aux besoins de ses occupants.
Vous avez un projet de construction en tête ? Nous vous mettons en relation avec un professionnel qualifié qui saura le réaliser selon vos attentes et votre budget.
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Décrivez vos besoins en quelques minutes via notre formulaire en ligne.
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Nous identifions le professionnel le plus adapté à votre demande spécifique.
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Une fois le devis validé, votre projet démarre avec un expert de confiance.
Construction immeuble
Réaliser une construction d’immeuble demande de trouver un professionnel capable de gérer simultanément les aspects techniques, administratifs et financiers d’un projet immobilier d’envergure. Nous simplifions cette recherche en vous mettant en relation avec le spécialiste adapté.
Les professionnels de notre réseau possèdent une solide expérience dans la réalisation de bâtiments résidentiels. Ils maîtrisent parfaitement la coordination des différents intervenants, la gestion des autorisations communales, le respect des normes SIA et les contraintes du permis de construire pour immeubles. Cette compétence technique vous garantit un projet conforme mené avec rigueur.
Nos partenaires excellent dans la gestion des démarches spécifiques aux logements collectifs. Ils vous accompagnent dans l’analyse du plan d’affectation, le calcul du coefficient d’utilisation du sol, la constitution du dossier de permis de construire, la création de la PPE si nécessaire et l’organisation de la future copropriété. Cette expertise administrative évite les retards et garantit la conformité totale de votre immeuble.
L’ensemble des constructeurs de notre réseau vous propose un devis détaillé et transparent pour votre projet. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de la réalisation, avec un suivi régulier du chantier et une coordination efficace jusqu’à la livraison de votre immeuble.
Chaque construction de villa est une aventure humaine unique. Nos clients partagent ici leur expérience, du premier contact à la remise des clés, en passant par toutes les étapes de leur projet.
Construire une villa représente un projet important qui soulève de nombreuses questions. Nous partageons régulièrement nos conseils pratiques, notre expertise du terrain et nos recommandations pour vous accompagner dans vos réflexions et vous aider à prendre les bonnes décisions à chaque étape de votre projet immobilier.
Nos partenaires constructeurs interviennent à travers 6 cantons de Suisse romande pour donner vie à votre projet de villa clé en main. Nous vous mettons en relation avec des professionnels qualifiés notamment à Lausanne, Yverdon, Charrat, Saxon, Saint-Léonard, Versoix, La Chaux-de-Fonds, Nyon, Carouge, Sion et Delémont.
Construction immeuble
Quel est le délai moyen pour une construction d'immeuble en Suisse ?
Le délai de réalisation d’une construction d’immeuble varie généralement entre 18 et 36 mois selon l’ampleur du projet. Cette durée inclut plusieurs phases successives : l’étude de faisabilité et l’analyse du potentiel constructible (2 à 4 mois), la conception architecturale et l’obtention du permis de construire auprès de la commune (6 à 12 mois), puis la réalisation du chantier proprement dit (12 à 24 mois). Les principaux facteurs influençant le délai sont le nombre d’étages à construire, la complexité de la structure porteuse, la nécessité de créer un parking souterrain, les exigences du plan d’affectation local et les conditions météorologiques durant les travaux de gros œuvre. Un immeuble résidentiel de 8 à 12 appartements sur 3 à 4 étages nécessite généralement 20 à 24 mois de construction après l’obtention des autorisations. Les constructeurs expérimentés fournissent un planning détaillé incluant toutes les phases du projet, de la préparation des fondations à la livraison clé en main des logements.
Comment estimer la rentabilité d'un immeuble locatif ?
La rentabilité d’un investissement locatif s’évalue selon plusieurs critères financiers. Le rendement brut se calcule en divisant les revenus locatifs annuels par le coût total de l’investissement (terrain + construction + frais annexes). Pour un bâtiment résidentiel en Suisse romande, visez un rendement brut entre 4% et 6% selon la localisation et le standing des logements. Le rendement net tient compte des charges de copropriété, de l’entretien, des assurances, de la fiscalité et des périodes de vacance locative. Les constructeurs spécialisés en immeubles locatifs réalisent une étude financière approfondie intégrant tous ces paramètres. Ils analysent également la valorisation patrimoniale à long terme, car un immeuble résidentiel bien situé et bien construit prend de la valeur avec le temps. Les zones urbaines proches des transports publics et des commodités offrent généralement la meilleure combinaison entre rentabilité locative et plus-value patrimoniale.
Quelles sont les étapes administratives pour construire un immeuble collectif ?
La première étape consiste à vérifier la constructibilité du terrain en consultant le plan d’affectation communal et en calculant le coefficient d’utilisation du sol (CUS) disponible. Vous devez ensuite mandater un architecte pour concevoir le projet de bâtiment résidentiel conforme aux règlements locaux. Le dossier de permis de construire doit comprendre les plans architecturaux détaillés, les calculs de statique de la structure porteuse, une étude d’impact environnemental si nécessaire, le respect des normes énergétiques cantonales et les normes SIA. La commune dispose d’un délai légal d’instruction (généralement 2 à 6 mois selon les cantons) pour examiner la conformité du projet. Une mise à l’enquête publique permet aux voisins de consulter le dossier et d’éventuellement s’opposer. Une fois le permis obtenu et le délai d’opposition échu, vous pouvez démarrer les travaux. Parallèlement, si vous créez une PPE, vous devez établir le règlement de copropriété définissant les droits et obligations de chaque propriétaire, faire réaliser le plan de division cadastrale et organiser la répartition des quotes-parts.